Юрий Жигалкин: Осуществление "американской мечты" опасно, предупреждают экономисты. "Перестройка" - американский фильм российского режиссера. Таковы темы уик-энда в рубрике "Сегодня в Америке".
Собственная крыша над головой, свой дом - это понятие в воображении многих американцев настолько ассоциируется с американской мечтой, что даже американское правительство сочло достойной целью помочь своим гражданам в ее осуществлении. Десятилетия назад были созданы псевдогосударственные ипотечные банки, гарантировавшие займы на покупку недорогого жилья, были узаконены значительные налоговые льготы для тех, кто выплачивает по ипотечным кредитам. В конце девяностых идея расширения класса домовладельцев овладела Конгрессом. Он потребовал от кредиторов обеспечить менее состоятельным миллионам больший доступ к кредиту. Последовавший за этим бум на рынке недвижимости завершился кризисом. Цены домов рухнули. Правительство пытается спасти рынок с помощью очередного снижения ипотечных ставок. Однако некоторые экономисты предупреждают, что эти попытки не только тщетны, но и опасны. Слово - Аллану Давыдову.
Аллан Давыдов: В то время как сотни тысяч американцев теряют недвижимость за невыплату ипотечных взносов, более удачливые их сограждане ажиотажно скупают резко подешевевшее жилье, продаваемое на аукционах с молотка. Для многих независимых экспертов - это признак спекулятивных надежд покупателей на возобновление роста стоимости жилья. Надежд, скорее всего, несбыточных, потому что рост числа домовладельцев и цен домов в последние годы был результатом искусственного снижения стоимости кредита. Многие из покупателей в действительности не имели возможностей и средств для покупки домов. Как говорят некоторые комментаторы, правительство должно откровенно признать, что американская мечта - свой дом - должна была оставаться лишь мечтой для многих нынешних домовладельцев. Попытки правительства добиться снижения ипотечного процента для несостоятельных владельцев жилья с тем, чтобы не потеряли свою крышу над головой, ни к чему не приведут. Вот что говорит Стив Маланга, старший сотрудник Манхэттенского института политических исследований (Steve Malanga, Senior Fellow, Manhattan Institute for Policy Research):
Стив Маланга: Не думаю, что мечта владеть собственным домом достижима буквально для каждого. Хотя бесспорно, за последние десятилетия для все большего числа американцев она казалась осуществившейся. Если в 1920-е годы только 45 процентов американцев были домовладельцами, то в 1990-е годы к этой категории можно было отнести 65 процентов населения страны. Однако затем через программы субсидирования доступного жилья мы взяли курс на подъем этого показателя до 70 процентов и выше. И в какой-то момент сложилась опасная ситуация, потому что единственным способом превышение 70-процентного порога численности домовладельцев является обеспечение ипотечным кредитом тех, кто, по сути, не способен нести такие траты. И проблема в том, что политики нередко используют субсидирование домовладельцев как способ обеспечить себе политическую поддержку.
Аллан Давыдов: Какой результат, на ваш взгляд, дадут новые попытки правительства искусственно занизить стоимость ипотечного кредита? По мнению сотрудника Манхэттенского института Стива Маланги, американскому правительству следует сосредоточиться на более широком аспекте экономических проблем и не зацикливаться только на навязчивой идее стремления к поголовному домовладению.
Юрий Жигалкин: Соблазн владения жильем вкупе с надеждой на то, что оно будет постоянно расти в цене, к слову, если верить статистике, эта надежда иллюзорна, захватил не только американцев. Некоторые экономисты начали осторожно признавать, что испанское или ирландское экономическое чудо было производным ипотечного пузыря. Цены на недвижимость в России все еще попирают здравый экономический смысл, считает профессор Маршалл Голдман, содиректор центра российских исследований Гарвардского университета.
Маршалл Колдман: Если Россия будет продолжать испытывать экономические проблемы в ближайшие годы, не исключено, и дольше, то цены на недвижимость будут продолжать падать. Этот процесс будет усугубляться тем, что многие домовладельцы купили свои квартиры по ценам гораздо выше их реальной стоимости. Они сейчас должны больше, чем они могут выручить за квартиру. А если эти кредиты взяты в иностранной валюте, или кто-то из домовладельцев теряет доход, что, скорее всего, произойдет в больших масштабах, то результатом может стать значительное удешевление недвижимости. Я бы на месте россиян сейчас очень осторожно подходил к покупке жилья.
Юрий Жигалкин: Профессор, а были ли вообще основания для этого невероятного скачка цен в России, где средний доход невелик?
Маршалл Колдман: Без сомнения были. Россия испытала феноменальный взлет валового национального продукта благодаря невероятному росту цен природных ресурсов. Большая часть экспортной выручки вернулась в Россию и помогла раздуть искусственный потребительский бум. Подумать только, стоимость нефти поднялась от десяти до ста сорока долларов за баррель за считанные годы. Нефтяной пузырь лопнул. Вместе с сокращением притока нефтедолларов продолжает выходить воздух из потребительского пузыря в России, в том числе, и пузыря на рынке недвижимости. В таких обстоятельствах обесценивание недвижимости неизбежно. Что, собственно, и происходит.
Юрий Жигалкин: Попытка помочь сохранить недвижимость миллионам несостоятельных американских домовладельцев путем удешевления кредита, скорее всего, обречена, говорят некоторые экономисты. Эти миллионы новоиспеченных домовладельцев все равно не могут позволить себе жилье из-за низких доходов. Американская мечта должна, увы, оставаться лишь мечтой для многих.
В Нью-Йорке состоялась премьера художественного фильма "Перестройка". Сценарий и постановка Славы Цукермана. В главных ролях лауреат премии "Оскар" Мюррей Эйбрахам, Оксана Сташенко, Сэм Робардс, Элли Шиди, Мария Андреева. Уже из этих фамилий ясно, что фильм - русско-американский.
Слава Цукерман вошёл в историю американского независимого кинематографа своим фильмом "Жидкое небо". Фильм снят в Нью-Йорке в 1982 году. Затем вышла картина "Бедная Лиза", документальная лента "Жена Сталина". И вот теперь - "Перестройка". На премьере фильма побывал Ян Рунов.
Ян Рунов: Место действия - Москва. Время - начало 90-х, то есть конец горбачёвской перестройки. Но речь о другой перестройке - в душе главного героя, учёного-астрофизика, высланного из Советского Союза 17 лет назад, успешно работавшего в Америке и впервые вернувшегося в Москву для участия в научной конференции. А на самом деле - для встречи с прошлым. Здесь его ждёт американец, профессор-астрофизик Генри Гросс, бежавший в своё время в Советский Союз из идейных соображений, дабы помочь собратьям-коммунистам в создании ядерного оружия. Но политика, исторические события - это фон, на котором происходят коллизии личной жизни героя, мечущегося между женой, бывшей любовницей, новой любовницей, и зарождающимися чувствами к дочери бывшей любовницы.
Поскольку в картине использованы документальные кадры горбачевско-ельцинского времени, то вся стилистика фильма - художественно-документальная.
Покидая после просмотра престижный манхеттнеский концертный зал Ninety Two Y, зрители делились впечатлениями. Мнения разошлись:
Зрительница: Немного депрессивный фильм, и в этом он очень русский.
Зрительница: Мне кажется, фильм не для американцев. Для русских. Поэтому в зале было больше русскоязычной публики.
Зритель: В принципе, мне понравилась сама работа этого фильма, сама работа, но то, что я всё это знаю, и мне это было как-то... смотреть уже... для меня не было уже такого шока...
Зритель: Я думаю, фильм опоздал на 15 лет. А, может, я просто его не понял.
Ян Рунов: Исполнитель главной роли Сэм Робардс, на вопрос, почему он принял предложение сниматься в этой картине, ответил:
Сэм Робардс: Как часто появляется у американского актёра возможность сыграть русского астрофизика и сниматься в России, о которой знал только по литературе и кинофильмам? Мне очень понравилось в Москве, и я хотел бы туда вернуться.
Ян Рунов: Киноактриса Джики Шни сыграла одну из любовниц героя.
Джики Шни: Было много смешного в процессе работы. Например, был сумасшедший ассистент режиссёра, которого, наконец, уволили за пьянство. Очень смешной момент был, когда мы катались по Москве с цыганами. Актер Мюррей Эйбрахам, сыгравший американского астрофизика Генри Гросса, живущего в России, поддержал Джики:
Мюррей Эйбрахам: Да, верно. Я думал, что цыгане, тройка - это для иностранных туристов. И что несчастным, бедным цыганам приходится зарабатывать этим на хлеб. Но когда съёмка этого эпизода закончилась, они сошли с лошадей и пересели в новенькие "Мерседесы".
Ян Рунов: А было то, что раздражало?
Мюррей Эйбрахам: Транспорт. Движение на дорогах - просто кошмар.
Ян Рунов: Трудно ли вам было работать с русскими актёрами, как с партнёрами?
Мюррей Эйбрахам: Серьёзное отношение к работе - вот что было нашим общим языком. Дело в том, что когда ты, как актёр, пытаешься играть по правде, это универсальный язык.
Ян Рунов: Вопрос постановщику фильма Славе Цукерману.
Судя по отзывам, не все зрители поняли, о чём ваша картина?
Слава Цукерман: Поскольку фильм выходит в Лос-Анджелесе, там все крупные кинокритики, и вот три крупнейших кинокритика опубликовали рецензии. Не всегда критики адекватны. В данном случае, все поняли мой замысел. Это сложно переводить. Кевин Томас, патриарх лос-анджелесских критиков, пишет о том, что в фильме удалось показать отчаяние по поводу состояния цивилизации и соединить это с добрым призывом оставаться, тем не менее, оптимистичным. Именно это мне и хотелось сказать.
Ян Рунов: Боковая линия фильма - отношения Генри Гросса и Саши Гринберга.
Слава Цукерман: Да, и об этом тоже говорит тот же самый Кевин Томас. Учитель - эмигрант из Америки, приехавший в Россию. А его ученик уезжает из России в Америку. И уже с самого начала иронически понятно, что переезд с места на место не решает личных проблем. Но так устроена жизнь, и так устроен интеллектуал, что он не может иначе. Он должен искать, и должен переезжать с места на место. Но об этом много разговоров в фильме и не хочется их пересказывать.
Ян Рунов: В Нью-Йорке фильм выходит на экраны 17 апреля. А в Лос-Анжделесе он уже идёт.
Юрий Жигалкин: Этим репортажем Яна Рунова с премьерой фильма "Перестройка" мы завершим очередной выпуск рубрики "Сегодня в Америке". Всего доброго!
Собственная крыша над головой, свой дом - это понятие в воображении многих американцев настолько ассоциируется с американской мечтой, что даже американское правительство сочло достойной целью помочь своим гражданам в ее осуществлении. Десятилетия назад были созданы псевдогосударственные ипотечные банки, гарантировавшие займы на покупку недорогого жилья, были узаконены значительные налоговые льготы для тех, кто выплачивает по ипотечным кредитам. В конце девяностых идея расширения класса домовладельцев овладела Конгрессом. Он потребовал от кредиторов обеспечить менее состоятельным миллионам больший доступ к кредиту. Последовавший за этим бум на рынке недвижимости завершился кризисом. Цены домов рухнули. Правительство пытается спасти рынок с помощью очередного снижения ипотечных ставок. Однако некоторые экономисты предупреждают, что эти попытки не только тщетны, но и опасны. Слово - Аллану Давыдову.
Аллан Давыдов: В то время как сотни тысяч американцев теряют недвижимость за невыплату ипотечных взносов, более удачливые их сограждане ажиотажно скупают резко подешевевшее жилье, продаваемое на аукционах с молотка. Для многих независимых экспертов - это признак спекулятивных надежд покупателей на возобновление роста стоимости жилья. Надежд, скорее всего, несбыточных, потому что рост числа домовладельцев и цен домов в последние годы был результатом искусственного снижения стоимости кредита. Многие из покупателей в действительности не имели возможностей и средств для покупки домов. Как говорят некоторые комментаторы, правительство должно откровенно признать, что американская мечта - свой дом - должна была оставаться лишь мечтой для многих нынешних домовладельцев. Попытки правительства добиться снижения ипотечного процента для несостоятельных владельцев жилья с тем, чтобы не потеряли свою крышу над головой, ни к чему не приведут. Вот что говорит Стив Маланга, старший сотрудник Манхэттенского института политических исследований (Steve Malanga, Senior Fellow, Manhattan Institute for Policy Research):
Стив Маланга: Не думаю, что мечта владеть собственным домом достижима буквально для каждого. Хотя бесспорно, за последние десятилетия для все большего числа американцев она казалась осуществившейся. Если в 1920-е годы только 45 процентов американцев были домовладельцами, то в 1990-е годы к этой категории можно было отнести 65 процентов населения страны. Однако затем через программы субсидирования доступного жилья мы взяли курс на подъем этого показателя до 70 процентов и выше. И в какой-то момент сложилась опасная ситуация, потому что единственным способом превышение 70-процентного порога численности домовладельцев является обеспечение ипотечным кредитом тех, кто, по сути, не способен нести такие траты. И проблема в том, что политики нередко используют субсидирование домовладельцев как способ обеспечить себе политическую поддержку.
Аллан Давыдов: Какой результат, на ваш взгляд, дадут новые попытки правительства искусственно занизить стоимость ипотечного кредита? По мнению сотрудника Манхэттенского института Стива Маланги, американскому правительству следует сосредоточиться на более широком аспекте экономических проблем и не зацикливаться только на навязчивой идее стремления к поголовному домовладению.
Юрий Жигалкин: Соблазн владения жильем вкупе с надеждой на то, что оно будет постоянно расти в цене, к слову, если верить статистике, эта надежда иллюзорна, захватил не только американцев. Некоторые экономисты начали осторожно признавать, что испанское или ирландское экономическое чудо было производным ипотечного пузыря. Цены на недвижимость в России все еще попирают здравый экономический смысл, считает профессор Маршалл Голдман, содиректор центра российских исследований Гарвардского университета.
Маршалл Колдман: Если Россия будет продолжать испытывать экономические проблемы в ближайшие годы, не исключено, и дольше, то цены на недвижимость будут продолжать падать. Этот процесс будет усугубляться тем, что многие домовладельцы купили свои квартиры по ценам гораздо выше их реальной стоимости. Они сейчас должны больше, чем они могут выручить за квартиру. А если эти кредиты взяты в иностранной валюте, или кто-то из домовладельцев теряет доход, что, скорее всего, произойдет в больших масштабах, то результатом может стать значительное удешевление недвижимости. Я бы на месте россиян сейчас очень осторожно подходил к покупке жилья.
Юрий Жигалкин: Профессор, а были ли вообще основания для этого невероятного скачка цен в России, где средний доход невелик?
Маршалл Колдман: Без сомнения были. Россия испытала феноменальный взлет валового национального продукта благодаря невероятному росту цен природных ресурсов. Большая часть экспортной выручки вернулась в Россию и помогла раздуть искусственный потребительский бум. Подумать только, стоимость нефти поднялась от десяти до ста сорока долларов за баррель за считанные годы. Нефтяной пузырь лопнул. Вместе с сокращением притока нефтедолларов продолжает выходить воздух из потребительского пузыря в России, в том числе, и пузыря на рынке недвижимости. В таких обстоятельствах обесценивание недвижимости неизбежно. Что, собственно, и происходит.
Юрий Жигалкин: Попытка помочь сохранить недвижимость миллионам несостоятельных американских домовладельцев путем удешевления кредита, скорее всего, обречена, говорят некоторые экономисты. Эти миллионы новоиспеченных домовладельцев все равно не могут позволить себе жилье из-за низких доходов. Американская мечта должна, увы, оставаться лишь мечтой для многих.
В Нью-Йорке состоялась премьера художественного фильма "Перестройка". Сценарий и постановка Славы Цукермана. В главных ролях лауреат премии "Оскар" Мюррей Эйбрахам, Оксана Сташенко, Сэм Робардс, Элли Шиди, Мария Андреева. Уже из этих фамилий ясно, что фильм - русско-американский.
Слава Цукерман вошёл в историю американского независимого кинематографа своим фильмом "Жидкое небо". Фильм снят в Нью-Йорке в 1982 году. Затем вышла картина "Бедная Лиза", документальная лента "Жена Сталина". И вот теперь - "Перестройка". На премьере фильма побывал Ян Рунов.
Ян Рунов: Место действия - Москва. Время - начало 90-х, то есть конец горбачёвской перестройки. Но речь о другой перестройке - в душе главного героя, учёного-астрофизика, высланного из Советского Союза 17 лет назад, успешно работавшего в Америке и впервые вернувшегося в Москву для участия в научной конференции. А на самом деле - для встречи с прошлым. Здесь его ждёт американец, профессор-астрофизик Генри Гросс, бежавший в своё время в Советский Союз из идейных соображений, дабы помочь собратьям-коммунистам в создании ядерного оружия. Но политика, исторические события - это фон, на котором происходят коллизии личной жизни героя, мечущегося между женой, бывшей любовницей, новой любовницей, и зарождающимися чувствами к дочери бывшей любовницы.
Поскольку в картине использованы документальные кадры горбачевско-ельцинского времени, то вся стилистика фильма - художественно-документальная.
Покидая после просмотра престижный манхеттнеский концертный зал Ninety Two Y, зрители делились впечатлениями. Мнения разошлись:
Зрительница: Немного депрессивный фильм, и в этом он очень русский.
Зрительница: Мне кажется, фильм не для американцев. Для русских. Поэтому в зале было больше русскоязычной публики.
Зритель: В принципе, мне понравилась сама работа этого фильма, сама работа, но то, что я всё это знаю, и мне это было как-то... смотреть уже... для меня не было уже такого шока...
Зритель: Я думаю, фильм опоздал на 15 лет. А, может, я просто его не понял.
Ян Рунов: Исполнитель главной роли Сэм Робардс, на вопрос, почему он принял предложение сниматься в этой картине, ответил:
Сэм Робардс: Как часто появляется у американского актёра возможность сыграть русского астрофизика и сниматься в России, о которой знал только по литературе и кинофильмам? Мне очень понравилось в Москве, и я хотел бы туда вернуться.
Ян Рунов: Киноактриса Джики Шни сыграла одну из любовниц героя.
Джики Шни: Было много смешного в процессе работы. Например, был сумасшедший ассистент режиссёра, которого, наконец, уволили за пьянство. Очень смешной момент был, когда мы катались по Москве с цыганами. Актер Мюррей Эйбрахам, сыгравший американского астрофизика Генри Гросса, живущего в России, поддержал Джики:
Мюррей Эйбрахам: Да, верно. Я думал, что цыгане, тройка - это для иностранных туристов. И что несчастным, бедным цыганам приходится зарабатывать этим на хлеб. Но когда съёмка этого эпизода закончилась, они сошли с лошадей и пересели в новенькие "Мерседесы".
Ян Рунов: А было то, что раздражало?
Мюррей Эйбрахам: Транспорт. Движение на дорогах - просто кошмар.
Ян Рунов: Трудно ли вам было работать с русскими актёрами, как с партнёрами?
Мюррей Эйбрахам: Серьёзное отношение к работе - вот что было нашим общим языком. Дело в том, что когда ты, как актёр, пытаешься играть по правде, это универсальный язык.
Ян Рунов: Вопрос постановщику фильма Славе Цукерману.
Судя по отзывам, не все зрители поняли, о чём ваша картина?
Слава Цукерман: Поскольку фильм выходит в Лос-Анджелесе, там все крупные кинокритики, и вот три крупнейших кинокритика опубликовали рецензии. Не всегда критики адекватны. В данном случае, все поняли мой замысел. Это сложно переводить. Кевин Томас, патриарх лос-анджелесских критиков, пишет о том, что в фильме удалось показать отчаяние по поводу состояния цивилизации и соединить это с добрым призывом оставаться, тем не менее, оптимистичным. Именно это мне и хотелось сказать.
Ян Рунов: Боковая линия фильма - отношения Генри Гросса и Саши Гринберга.
Слава Цукерман: Да, и об этом тоже говорит тот же самый Кевин Томас. Учитель - эмигрант из Америки, приехавший в Россию. А его ученик уезжает из России в Америку. И уже с самого начала иронически понятно, что переезд с места на место не решает личных проблем. Но так устроена жизнь, и так устроен интеллектуал, что он не может иначе. Он должен искать, и должен переезжать с места на место. Но об этом много разговоров в фильме и не хочется их пересказывать.
Ян Рунов: В Нью-Йорке фильм выходит на экраны 17 апреля. А в Лос-Анжделесе он уже идёт.
Юрий Жигалкин: Этим репортажем Яна Рунова с премьерой фильма "Перестройка" мы завершим очередной выпуск рубрики "Сегодня в Америке". Всего доброго!
