Ссылки для упрощенного доступа

logo-print

Некоторые ипотечные компании в США оказались на грани банкротства


Программу ведет Надежда Перцева. Принимает участие корреспондент Радио Свобода в Нью-Йорке Ян Рунов.



Надежда Перцева: Положение на фондовой бирже США остаётся нестабильным. Особенно в последние дни вырисовывается мрачная картина с ипотечными корпорациями. Некоторые из них оказались на грани банкротства. О том, чем вызван кризис ипотечного кредитования в Америке, рассказывает наш нью-йоркский корреспондент.



Ян Рунов: 2 миллиона 200 тысяч американцев рискуют потерять свои дома к концу этого года, поскольку не в состоянии выплачивать банкам ипотечную ссуду, проценты на которую резко возросли. В 2005 году финансовые корпорации, специализирующиеся на ипотечном кредитовании, наперебой стали предлагать займы на покупку домов и квартир без проверки кредитной истории заёмщиков, без проверки дохода и без вступительного взноса – так называемые субстандартные кредиты ( subprime mortgages ). Американская мечта – собственный дом – стала, казалось бы, доступной даже для малоимущих. Но теперь для многих это оказывается миражом.


Вот как видит ситуацию Дэвид Джон, экономист из вашингтонского Фонда «Наследие».



Дэвид Джон: Субстандартная ипотечная ссуда предназначена для тех, у кого субстандартная кредитная история, то есть не слишком надёжная. И одалживать деньги такому человеку крайне рискованно. Возможно, кризис в этом секторе повлиял на недавнее падение акций на фондовой бирже. Однако 14 марта индексы на нью-йоркской бирже закрылись в плюсе, значит, рынок не уверен, следовать ли ему за субстандартным сектором. По условиям этой формы кредитования заём только на первых порах был с фиксированным процентом, а затем переходил в плавающий, зависящий от положения на финансовом рынке. Когда был бум на рынке недвижимости, люди одалживали, не думая о последствиях и рассчитывая на рост стоимости приобретённого жилья. Как только цена на жильё поднималась, люди опять одалживали у банка под возросшую стоимость. Если говорить о будущем этого сектора, то я ожидаю здесь очень серьёзное понижение. Слишком много и слишком легкомысленно банки давали взаймы людям, финансово недисциплинированным. Речь идёт об ипотечных ссудах с искусственно заниженным процентом на заём. Нам предстоит стать свидетелями колоссальной перетряски в этом секторе. Виноваты и те, кто давал взаймы, и те, кто брал. Те и другие вели себя безответственно. Весь сектор вышел из-под контроля, несмотря на многочисленные предупреждения, и теперь в нём ситуация будет только ухудшаться.



Ян Рунов: Компании, связанные с кредитованием, теряют доходы. Одна из крупнейших на ипотечном рынке New Century Financial заявила, что на днях объявит банкротство.


XS
SM
MD
LG