Ссылки для упрощенного доступа

logo-print

Жилищный кодекс научит хозяев квартир отвечать за собственность


Хозяева приватизированных кварир будут нести ответственность за весь дом и землю под ним

Хозяева приватизированных кварир будут нести ответственность за весь дом и землю под ним

Москва остается единственным регионом в России, по-прежнему гарантирующим очередникам получение квартиры, рассказал представитель правительства Москвы в Совете Федерации и глава комитета по ЖКХ Олег Толкачев. Правда, по закону эти бесплатные квартиры не могут быть приватизированы. Для всех остальных приватизация жилья продлена до 2010 года.


Новый Жилищный кодекс подвел черту под бесплатной приватизацией. Она должна была закончиться 1 января 2008 года. Но потом была принята поправка, и приватизацию продлили до марта 2010 года. Тем не менее, желающих пока не убавляется, из-за чего для многих москвичей, приватизация по-прежнему связана с серьезными трудностями - достаточно посмотреть на эти очереди к так называемому «одному окну», где принимают документы. Люди стоят там месяцами. В то же время граждане, получившие квартиру после 1 января 2005 года, не имеет права ее приватизировать.


На вопрос, зачем нужно было вводить ограничения на приватизацию, Олег Толкачев рассказал в интервью РС:
- Россия отличается от многих других стран тем, что очень часто ответ заложен в самом вопросе. Первое, приватизация, вообще-то говоря, идет с 1992 года, и уже 15 лет это явление существует в стране. Сейчас еще есть три года для такой возможности. Срок, на мой взгляд, достаточный для того, чтобы определиться со своей необходимостью, со своими желаниями, нужно это делать, не нужно. Тут есть аргументы и в одну, и в другую сторону, потому что понятно, что тот, кто является собственником квартиры, по новому Жилищному кодексу становится или станет в ближайшем будущем собственником и жилого дома, это дальше за собой повлечет, по определенным правилам, собственность на землю, уж по крайней мере, на тот участок, на котором расположен жилой дом. Любой собственник несет определенную ответственность за свою собственность, это во всем мире так. Поэтому надо уметь не только получать определенные преимущества от владения собственностью, но и брать на себя ответственность, обязанность, как любого собственника.
Уверяю вас, я достаточно прилично знаю этот вопрос. Если документы собраны и поданы на приватизацию, то в пределах месяца после того, как вы сдали документы, вам выдают свидетельство на право приватизации.


- Вы говорили об ответственности собственников. Действительно ли после 2010 года обязанность осуществлять капитальный ремонт жилья, напрмиер, будет возложеныа уже не на муниципальные власти, а на собственников жилья?
- Эти обязанности должны быть возложены на собственников. Будут и должны быть - чуть-чуть разные вещи в русском языке. И они могли бы быть возложены реально тогда, когда власти, точнее говоря, бюджет, в том числе федеральный бюджет, рассчитался бы с предполагаемыми собственниками за все те недоремонты, точнее, недофинансирование ремонтов... Именно на решение этих вопросов направлены новые поправки в Жилищный кодекс, которые сейчас обсуждались. Их там было несколько сотен. Если это решится, то дальше уже собственники должны будут определяться сами. Но опять не только из своих средств, а с помощью тех дотаций, если говорить о Москве, которые город будет направлять товариществам собственников жилья.
Там есть проблема: если вы не имеете оформленного товарищества, ну, проще говоря, не имеете счета в банке, то затруднительно вам хоть куда-нибудь перевести эти деньги, с вами невозможно разговаривать, вы не являетесь юридическим лицом. Но как только вы им становитесь, тут появляется другая проблема - вы тут же попадаете на налоги. То есть получается ситуация парадоксальная. Одной рукой из городского бюджета вы получаете дотацию, а другой рукой, по Налоговому кодексу, с этих денег с вас начинают брать налоги, но не только с этих денег, а любое ваше действие подпадает под налогообложение. И вот с этим тоже должен законодатель разобраться.


XS
SM
MD
LG